VLABEL erkende schatting bij nalatenschap of schenking

Algemeen

Na een overlijden wordt een belasting geheven op het vermogen van de overleden persoon dat overgaat op zijn erfgenamen. Deze belasting noemt men het successierecht.

Het bedrag van de successierechten varieert volgens de waarde van de overgedragen goederen en de graad van verwantschap tussen de overledene en zijn erfgenamen.

De tarieven zijn de bevoegdheid van de gewesten. Ze verschillen naargelang de fiscale woonplaats van de overledene.

Schatten van het actief van de nalatenschap

De waarde van een onroerend goed zelf schatten, is niet altijd eenvoudig. Die is immers afhankelijk van erg veel factoren, en er is dikwijls een stevige financiële implicatie aan verbonden.

• Een te hoog ingeschatte waarde zal de erfgenaam relatief gezien te veel erfbelasting doen betalen.

• Bij een te laag ingeschatte waarde loopt de erfgenaam het risico op een boete wegens tekortschatting.

Deze onzekerheid kan worden weggenomen door beroep te doen op een een erkende schatter-expert om dewaarde van het onroerend goed in de nalatenschap te bepalen. Wij hebben afspraken met de Vlaamse Belastingsdienst als erkend schatter en maken een schattingsverslag op dat aan een aantal formele eisen en eisen op vlak van kwaliteit moet voldoen. De Vlaamse Belastingdienst zal deze schatting  aanvaarden als een realistische waarde in het kader van die nalatenschap, op voorwaarde dat de schatter de regels heeft gerespecteerd.