Vanaf 2022 verplicht schattingsverslag voor de bank

Sta je op het punt om een woning te kopen en ben je daarom op zoek naar een hypothecaire lening? Dan moet je er sinds dit jaar, 2022, rekening mee houden dat er een belangrijke regeltje veranderd is. Terwijl de bank tot en met 2021 je gewoon een hypothecaire lening kon geven op basis van de aankoopprijs van de woning, ben je nuvverplicht om met een schattingsverslag voor de bank op de proppen te komen. Enkel op basis van deze schatting zal de bank jou een hypothecaire lening kunnen verschaffen. Wie dus meegaat in het spel van opbod en boven de aankoopprijs van de woning biedt, is gewaarschuwd.

De afgelopen jaren zien we dat de prijs van woningen blijft stijgen. Hierbij bieden kopers vaak meer dan de oorspronkelijke vraagprijs van de woning waardoor deze soms ook de werkelijke waarde van de woning op dat moment overstijgt. Als banken zich dan gaan beroepen op de aankoopprijs om hun hypothecaire leningen te verschaffen dan lopen ze het risico om zichzelf in de voet te schieten. Om deze banken nu extra te beschermen en de vastgoedmarkt enigszins tot rust te laten komen, werd deze regel ingevoerd.

Wij bij Erkend-schatting.be voorzien dergelijke schattingen en garanderen deze af te leveren uiterlijk 24uur na het plaatsbezoek.