De essentie van overbruggingskredieten

Wat is nu eigenlijk een overbruggingskrediet?

Een overbruggingskrediet is een financële oplossing die vaak wordt gebruikt wanneer er een korte termijnbehoefte is aan geld, zoals bij het kopen van een huis. Het helpt om die tijdelijke kloof te dichten tussen de huidige behoefte aan geld en de toekomstige beschikbaarheid ervan.

Wat wilt dit nu juist zeggen?

De bank zal meestal kijken naar de marktwaarde van het pand dat je wilt verkopen. Je gaat niet meer kunnen lenen dan de waarde van het huis. Wat je niet moet vergeten is dat een overbruggingskrediet een beknopte looptijd heeft, met een maximum duur van drie jaar.

Wij bieden ook bankschattingen aan als onderdeel van onze diensten. Onze erkende experts voeren een grondige analyse uit op basis van verschillende factoren zoals locatie, grootte en staat  van uw woning om nauwkeurig de waarde van het te overbruggen krediet te bepalen.

Hoe werkt een overbruggingskrediet?

Een  overbruggingskrediet biedt een oplossing voor de overgangsperiode tussen de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van de huidige woning. Het stelt individuen in staat om het benodigde kapitaal te lenen met de intentie om dit terug te betalen bij de verkoop van hun oude woning, inclusief de verschuldigde rent.

Het overbruggingskrediet wordt doorgaans gedekt door de overwaarde van de oude woning, waarbij vaak ongeveer tussen de 70 en 90% van deze waarde wordt gebruikt.

Voor- en nadelen

Voordelen:

·      De rente betaal je af. Is je huis verkocht? Betaal je enkel het kapitaal van het overbruggingskrediet terug.

·     Ongeacht je sociale status, of je nu een particulier bent of zelfstandige, kun je een overbruggingskrediet afsluiten.

·      Het biedt flexibiliteit bij het kopen van een nieuwe woning voordat je de oude hebt verkocht.

Nadelen:

·      Overbruggingskredieten kunnen hogere rentetarieven en administratiekosten met zich meebrengen dan reguliere hypotheekleningen.

·      Als je de oude woning niet binnen de afgesproken termijn verkoopt, loop je risico op financiële problemen. Dit omdat je twee leningen gaat moeten afbetalen.

·      Wanneer de huizenmarkt schommelt door veranderingen in de vraag, kan het gebeuren dat je huis niet binnen de afgesproken termijn wordt verkocht. In dat geval heb je verschillende opties die je kunt overwegen.

Bij de aanvraag van een overbruggingskrediet zal de bank (vaak) vragen om een erkende schatting te laten uitvoeren. Bij erkende-schatting.be bieden we deze dienst aan, onder de dienstverlening: 'bankschatting'. Onze erkende experts voeren een grondige analyse uit op basis van verschillende factoren zoals locatie, grootte en staat van uw woning om nauwkeurig de waarde van het te overbruggen krediet te bepalen. Of het nu gaat om het bepalen van de waarde voor een hypotheekaanvraag of een ander financieel doel, wij staan klaar om u te helpen. Neem gerust een kijkje op onze website voor meer informatie over onze diensten en hoe we u van dienst kunnen zijn.